কিভাবে বন্ধকী বেতন প্রবাহ গণনা

কিভাবে বন্ধকী বেতন প্রবাহ গণনা

সম্প্রতি, বন্ধকী ঋণের জন্য বেতন প্রবাহের গণনা একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, এবং অনেক বাড়ির ক্রেতারা বেতন প্রবাহ পর্যালোচনা করার জন্য ব্যাংকগুলির প্রয়োজনীয়তা এবং গণনা পদ্ধতি সম্পর্কে বিভ্রান্ত। এই নিবন্ধটি আপনাকে বন্ধকী বেতন প্রবাহের গণনা পদ্ধতির একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে এবং রেফারেন্সের জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করতে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে।

1. বন্ধকী বেতন প্রবাহের জন্য মৌলিক প্রয়োজনীয়তা

যখন ব্যাঙ্কগুলি বন্ধকী আবেদনগুলি পর্যালোচনা করে, তখন তারা সাধারণত আবেদনকারীদের বিগত 6 মাস থেকে 1 বছরের বেতন স্লিপ প্রদান করতে চায়। বেতন প্রবাহের গণনা পদ্ধতি সরাসরি ঋণের পরিমাণের অনুমোদনকে প্রভাবিত করে। নিম্নলিখিত ব্যাঙ্কগুলির জন্য সাধারণ পর্যালোচনা মানগুলি রয়েছে:

2. বেতন প্রবাহের নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি

বেতন প্রবাহের গণনা প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলিকে জড়িত করে:

1.গড় মাসিক আয়ের হিসাব: ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত মাসিক আয়ের রেফারেন্স মান হিসাবে বিগত ছয় মাসের বেতন প্রবাহের গড় নেয়৷ যেমন:

2.অন্যান্য আয়ের হিসাব: বেতন ছাড়াও বোনাস, ভর্তুকি, খণ্ডকালীন আয় ইত্যাদিও গণনায় অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, তবে প্রাসঙ্গিক সার্টিফিকেট প্রদান করতে হবে।

3.দায় কর্তন: ব্যাঙ্কগুলি ক্রেডিট কার্ড পরিশোধ এবং অন্যান্য ঋণের মতো দায়গুলি কেটে নেওয়ার পরে নিষ্পত্তিযোগ্য আয় গণনা করে৷

3. অন্যান্য কারণগুলি বন্ধকী অনুমোদনকে প্রভাবিত করে৷

বেতন প্রবাহ ছাড়াও, নিম্নলিখিত কারণগুলি বন্ধকী অনুমোদনকেও প্রভাবিত করবে:

4. ঋণের পরিমাণ বাড়াতে বেতন প্রবাহকে কীভাবে অপ্টিমাইজ করা যায়

1.আয়ের স্থিতিশীলতা বজায় রাখুন: বেতন আয়ের বড় ওঠানামা এড়িয়ে চলুন।

2.রাজস্ব স্ট্রিম বৃদ্ধি: খণ্ডকালীন কাজ বা অন্যান্য আইনি আয়ের মাধ্যমে আপনার টার্নওভারের পরিপূরক।

3.ঋণ কমানো: মর্টগেজের জন্য আবেদন করার আগে অন্যান্য ঋণ বা ক্রেডিট কার্ডে আপনার যে ভারসাম্য রয়েছে তা ছোট করুন।

4.সামনে পরিকল্পনা করুন: বাড়ি কেনার ৬ মাস আগে বেতন প্রবাহের রেকর্ড অপ্টিমাইজ করা শুরু করুন।

5. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

1.প্রশ্নঃ নগদ মজুরি কিভাবে গণনা করা হয়?

উত্তর: নগদ মজুরি অবশ্যই ব্যাঙ্ক ট্রান্সফার আকারে দিতে হবে, অথবা কোম্পানির দ্বারা স্ট্যাম্প করা আয়ের প্রমাণ অবশ্যই প্রদান করতে হবে।

2.প্রশ্নঃ কিভাবে ফ্রিল্যান্সাররা বেতন প্রবাহ প্রদান করে?

উত্তর: গত দুই বছরের ট্যাক্স সার্টিফিকেট এবং ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট বিকল্প হিসেবে প্রদান করা যেতে পারে।

3.প্রশ্ন: আমার বেতন প্রবাহ অপর্যাপ্ত হলে আমার কী করা উচিত?

উত্তর: আপনি সহ-প্রদানকারীদের যোগ করার বিষয়ে বিবেচনা করতে পারেন, অথবা মাসিক অর্থপ্রদান কম করতে ঋণের মেয়াদ বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

উপরোক্ত বিশ্লেষণ থেকে, এটা দেখা যায় যে বন্ধকী বেতন প্রবাহের গণনা অনেক কারণের সাথে জড়িত। বাড়ির ক্রেতাদের ব্যাংকের প্রয়োজনীয়তা আগে থেকেই বোঝা উচিত এবং হোম লোন অনুমোদনের হার বাড়ানোর জন্য সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত হওয়া উচিত। আরও বিস্তারিত তথ্যের জন্য, একটি পেশাদার আর্থিক প্রতিষ্ঠান বা ঋণ পরামর্শদাতার সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।